冷凝器的维护和保养应注意以下事项：

1、对水冷式及蒸发式冷凝器的冷却水水质应做软化处理并进行定期检测，防止水垢生成，当管壁上结水垢后，需要定期清洗。空冷式冷却器应及时清扫翅片上的积灰。

2、应定期检查管内腐蚀情况和冷凝器的密封性，以免造成管内堵塞或穿孔漏水事故。一经发现漏水，必须停机查明漏水管束，采用堵塞或换管措施。

3、冷凝器应定期抽除顶部积存的空气等不凝结气体，以防止冷凝器压力过高。

4、冷凝器应每月将系统中分离出的润滑油排放一次，以避免冷凝器换热表面覆有油层，引起冷凝温度升高。

5、冬季设备停机时，应排尽冷凝器和循环泵泵壳里的存水，以免冻坏设备。

6、蒸发式冷凝器在停用时应拆下全部喷嘴并清洗干净，对集水池进行彻底清洗，检查镀锌层是否损坏，如有损坏，应涂刷优质金属防锈漆。