中央空调设备全年保养项目内容

中央空调各项设施设备管理养护具体要求如下：

1.运行期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

(1)检查制冷剂液位和油位；

(2)检查油槽、油加热器和油温；

(3)检查和测试所有运行控制和安全控制功能；

(4)与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

(5)检查启动器的运行；

(6)配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

(7)检查调整微电脑控制中心的设定值；

(8)启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

(9)根据运行记录，分析处理机组问题；

(10)提供检修保养报告。

2.运行期间检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

(1)检查冷水机组，调整安全控制装置；

(2)检查控制装置的运行；

(3)检查油位和制冷剂液位；

(4)检查润滑系统；

(5)检查回油系统；

(6)检查电机和启动器的运行；

(7)记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

(8)记录和报告要求的备件。

3.一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：

(1)检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

●记录电压；

●用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

●润滑开式电机；

●检查确认开式电机驱动装置的定位；

●检查联轴器；

●检查密封情况；

●检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

(2)检查压缩机润滑油系统的下列各项：

●根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

●检查加热器和恒温器；

●检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

(3)执行下列各项操作，检查电机启动器：

●执行诊断检查程序；

●清洁接触器或建议更换；

●检查连接机构；

●检查所有接线端，并拧紧；

●检查过负荷装置；

●空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

(4)检查控制面板，确定下列各项：

●执行诊断检查程序；

●检查安全停机运行状态；

●检查所有接线端，并拧紧；

●检查显示数据的精度和设定值。

(5)检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

●检查水流量；

●检查水流开关的控制情况；

●根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

●必要时拆卸端盖，更换密封垫。

(6)检查系统的下列各项：

●进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

●按要求补充制冷剂；

●记录视液镜的状态；

●检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

(7)其它：

●遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；

●与操作人员沟通。